Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Покупка земельного участка Краснодар

Покупка земельного участка КраснодарПри покупке незастроенного земельного участка необходимо обязательно проверить документы, подтверждающие право продавца на этот участок. Лучше всего воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Самый доступный официальный документ, который может заказать любое лицо, уплатив небольшую госпошлину — это выписка из ЕГРП. Из этого документа будет видно, кто является собственником в настоящее время, на основании каких документов и с какой даты, а также имеются или нет какие-либо аресты и обременения в отношении этого участка.

Кроме того, при встрече с продавцом необходимо попросить представить следующие документы:

  • паспорт продавца;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок;
  • документ, послуживший основанием для регистрации права. Это может быть договор (купли-продажи, дарения), свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал (юридического лица) и пр;
  • кадастровый паспорт;

Обязательно необходимо удостовериться, что в отношении заинтересовавшего вас участка проведены кадастровые работы, и границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так как зачастую в процессе межевания площадь земельного участка может измениться в меньшую сторону, что будет невыгодно, особенно при высокой стоимости участка и если она рассчитывается исходя из стоимости за одну сотку.

На что еще нужно обратить внимание – это категория земли и вид разрешенного использования. Так как если Вы хотите на этом участке возвести жилой дом, то категория земель должна быть: земли населенных пунктов, а вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. Например, если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то строительство жилых домов на этих землях не возможно.

Для оформления и государственной регистрации сделки дополнительно может понадобиться:

  • согласие супруга на совершение сделки;
  • согласие органа опеки и попечительства, в случаях, если совладельцем является несовершеннолетний.

Следует констатировать, что по истечении 10 лет проведения земельной реформы в России так и не сформировался цивилизованный рынок земли. Сделки с землей на сегодняшний день являются трудоемкими, непрозрачными и практически независимыми. Предпринятые изменения в действующем законодательстве не принесли в результате их внедрения слияния в единый объект, находящихся в разных правовых режимных земельных участков и находящихся на них строений.

Нашей Компанией предоставляется услуга по подбору и покупке земельных участков, в том числе и под многоэтажную застройку. Имея Вашу заявку, мы в кратчайшие сроки подберём интересный участок, поможем провести торги, оформить документы и сделку.

Читайте также: Консультации по вопросам гражданского, земельного, жилищного, семейного права

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.



 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.



 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.



Немного о земельных спорах — разговор по душам с юристом

Отзывы о компании

Хочу поблагодарить Бирюкову Марину Станиславовну за грамотно оказанную юридическую помощь по взысканию денежных средств с застройщика по ДДУ. Благодаря профессионализму Марины Станиславовны, ее умению вести переговоры и находить компромиссные решения мой вопрос был решен положительно! С уважением, Владимир В.

Неоднократно обращалась по различным вопросам в юридическое бюро Е.Романова благодарна специалисту Бирюковой Марине Станиславовне за помощь в решении вопросов. Разносторонний грамотный специалист. Осталась довольна сотрудничеством. выражаю благодарность. Желаю только выигрышных дел, успеха и справедливого разрешения всех успешных процессов, хорошего достатка, положительных рекомендаций и космического карьерного роста!

Выражаю благодарность Москаленко Александру Евгеньевичу за успешное завершение моего длительного и материально существенного для меня дела по расторжению и взысканию денежных средств с недобросовестного застройщика, а также длительного разбирательства с ипотечным кредитом. Процесс длился почти 2 года, за все это время пройдены все мыслимые и не мыслимые инстанции и благодаря Александру я не теряла надежду на положительный результат. Спасибо за его профессионализм и уверенное спокойствие в разных ситуациях иногда казавшихся совсем безнадежными.

Выражаю благодарность Романовой Екатерине Викторовне за юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка. Всё было сделано быстро, грамотно, на высоком профессиональном уровне. Спасибо!

С уважением,
Леонтьев В.

Хочу поблагодарить Марину Станиславовну - замечательного и понимающего специалиста за помощь в оформлении алкогольной лицензии! Огромное спасибо за профессиональный подход и долгожданный результат! Сотрудничать с вами было огромным удовольствием!

Все отзывы о услугах юристов

Вопросы и ответы

✅ Где можно узнать цены на все юридические Услуги?

Перечеть услуг и цен вы можете увидеть на странице "Цены на юридические услуги", также вы можете связаться с нужным юристом или адвокатом на странице "Контакты юристов". Звоните, будем рады помочь!

✅ Вы работаете с юр. лицами?

Да у нас большей опыт оказания услуг для юридических лиц. Есть специалисты имеющие стаж более 15 лет.

Мы работаем в сфере Недвижимости, Бизнеса, Любые судебные иски и представительства в суе. Звоните нам и приходите на консультацию, будем рады.

✅ Как можно вас найти?

Мы находимся по адресу Краснодар, ул. Дальняя 1/А. Если потеряетесь вы всегда можете перезвонить на номер +7 (988) 247-17-57 и уточнить где мы находимся.

Связаться с нами и задать вопрос юристу

Цена на юридическую услугу

УслугаЦена
Полное сопровождение сделок юридических лиц по приобретению недвижимости30 000 рублей
Ликвидация ИП8 000 рублей
Регистрация ИПот 3000 рублей
Регистрация юридических лиц6000 рублей
Комплексное обслуживание предприятийот 10 000 рублей в мес.