Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Признание недействительными торгов, конкурса, аукциона.

Признание недействительными торгов, конкурса, аукциона.В настоящее время все чаще заключаются договоры по результатам торгов. При этом достаточно большое количество торгов (конкурсов, аукционов) проводится с нарушением действующего законодательства. Такие  торги  исключает возможность победы в них добросовестных участников.

Тем не менее гражданским законодательством предусмотрены меры по защите прав участников торгов от все возможных злоупотреблений как со стороны комиссии, так  со стороны должностных лиц, от действий которых зависит законность  продажи того или иного объекта движимого и недвижимого имущества, определение реальной цены, продаваемого имущества и т.д.

По требованию заинтересованного лица торги, проведенные с нарушением  правил, установленных законом могут быть признаны недействительными. Правильное определение круга заинтересованных лиц позволяет в короткий срок и своевременно обратиться за судебной защитой своих прав.

Законодатель не только ограниничивает круг лиц, которые имеют право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании торгов недействительными и применением последствий недействительности ,но еще и применяется сокращенный срок исковой давности, который в данном случае составляет один год. Это происходит потому, что данные сделки являются оспоримыми.

Заинтересованные лица такие как, должник, кредитор, покупатель имущества, другие участники торгов, а равно и лица которым было отказано в участии в конкурсе (аукционе) при обращении в суд должны будут доказать  наличие защищаемого права или интереса. При этом следует учитывать, что и сам отказ в допуске к участию в торгах может быть предметом рассмотрения в суде.

О перечне нарушений правил торгов

Законодательством не установлен четкий перечень нарушений правил проведения торгов которые позволят признать итоги недействительными и привести стороны в первоначальное состояние, то есть применить реституцию. Это может быть и сговор между продавцом и покупателем, намеренное занижение цены продаваемого имущество, какие-либо льготы одному покупателю перед другими, не соблюдение устроителем торгов действующего законодательства, определяющего его действия по организации и проведению торгов.

Нарушения связанные с размещением извещения о проведении торгов в неполном объеме, как того требует закон, нарушение сроков объявления о проведении торгов менее чем за 30 дней до их проведения лишают возможности потенциальных покупателей принять в них участие,что влияет на формирование цены реализации. А это может затрагивать законные интересы взыскателя и должника при реализации имущества с торгов, заинтересованных в продаже имущества за наиболее высокую цену, выявленную в ходе представления конкурирующих заявок.

К признанию торгов недействительными приводит и указание недостоверных сведений или не полный их объем, так как потенциальные покупатели лишены возможности принимать участие в торгах.

При обращении за защитой своих прав и интересов надо учитывать, что не все лица будут признаны заинтересованными лицами и это могут быть только те, чьи имущественные права и интересы нарушены, а признание торгов недействительными и применения последствий недействительности заключенной на торгах сделки восстановит их нарушенные права.

Говоря о перспективе развития судебной тяжбы нужно учитывать, что если характер допущенных нарушений не является значительным и имело место их влияние на результаты торгов, то суд может и не признать торги недействительными и не применить последствия их недействительности.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 2 ст. 449 ГК).

Юристы нашего Бюро помогут Вам оценить соблюдены ли все нормы действующего законодательства при проведении торгов (конкурсов,аукционов), чтобы помощь защитить Ваши интересы.

Читайте также : https://e-romanova.ru/pokupka-zemelnogo-uchastka/

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.



 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.



 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.



Отзывы о компании

Хочу поблагодарить Бирюкову Марину Станиславовну за грамотно оказанную юридическую помощь по взысканию денежных средств с застройщика по ДДУ. Благодаря профессионализму Марины Станиславовны, ее умению вести переговоры и находить компромиссные решения мой вопрос был решен положительно! С уважением, Владимир В.

Неоднократно обращалась по различным вопросам в юридическое бюро Е.Романова благодарна специалисту Бирюковой Марине Станиславовне за помощь в решении вопросов. Разносторонний грамотный специалист. Осталась довольна сотрудничеством. выражаю благодарность. Желаю только выигрышных дел, успеха и справедливого разрешения всех успешных процессов, хорошего достатка, положительных рекомендаций и космического карьерного роста!

Выражаю благодарность Москаленко Александру Евгеньевичу за успешное завершение моего длительного и материально существенного для меня дела по расторжению и взысканию денежных средств с недобросовестного застройщика, а также длительного разбирательства с ипотечным кредитом. Процесс длился почти 2 года, за все это время пройдены все мыслимые и не мыслимые инстанции и благодаря Александру я не теряла надежду на положительный результат. Спасибо за его профессионализм и уверенное спокойствие в разных ситуациях иногда казавшихся совсем безнадежными.

Выражаю благодарность Романовой Екатерине Викторовне за юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка. Всё было сделано быстро, грамотно, на высоком профессиональном уровне. Спасибо!

С уважением,
Леонтьев В.

Хочу поблагодарить Марину Станиславовну - замечательного и понимающего специалиста за помощь в оформлении алкогольной лицензии! Огромное спасибо за профессиональный подход и долгожданный результат! Сотрудничать с вами было огромным удовольствием!

Все отзывы о услугах юристов

Вопросы и ответы

✅ Где можно узнать цены на все юридические Услуги?

Перечеть услуг и цен вы можете увидеть на странице "Цены на юридические услуги", также вы можете связаться с нужным юристом или адвокатом на странице "Контакты юристов". Звоните, будем рады помочь!

✅ Вы работаете с юр. лицами?

Да у нас большей опыт оказания услуг для юридических лиц. Есть специалисты имеющие стаж более 15 лет.

Мы работаем в сфере Недвижимости, Бизнеса, Любые судебные иски и представительства в суе. Звоните нам и приходите на консультацию, будем рады.

✅ Как можно вас найти?

Мы находимся по адресу Краснодар, ул. Дальняя 1/А. Если потеряетесь вы всегда можете перезвонить на номер +7 (988) 247-17-57 и уточнить где мы находимся.

Связаться с нами и задать вопрос юристу

Цена на юридическую услугу

УслугаЦена
Полное сопровождение сделок юридических лиц по приобретению недвижимости30 000 рублей
Ликвидация ИП8 000 рублей
Регистрация ИПот 3000 рублей
Регистрация юридических лиц6000 рублей
Комплексное обслуживание предприятийот 10 000 рублей в мес.